Une demeure en pierre en cœur de village - Réf. 226758

Cette demeure en pierre offre une architecture authentique associée à des aménagements pensés pour un confort quotidien exigeant. Située proche de toutes les commodités vous accèderez aux écoles et aux commerces de proximité à pied tout en restant à 8 minutes de Saintes en voiture.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une cuisine aménagée prolongée par un cellier. L’espace nuit réunit cinq chambres et une salle d’eau. La maison compte 2 WC et la capacité de faire une salle de bains supplémentaire. L’ensemble propose une distribution claire, fonctionnelle et adaptée à une vie familiale.

Le jardin clos accueille une piscine avec son local technique et un garage. Les espaces extérieurs sont soignés et ne nécessitent que peu d’entretien.

Surface maison 223,24 m² habitables (surface indicative DPE)

Surface terrain : 500m²

414750€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 395000€

Consommation conventionnelle : 79 kWh ep/m².an (classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO₂/m².an (classe A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 660 € et 2 280 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.