QUI SUIS-JE ?
Je suis avant tout agent immobilier, une profession règlementée. Ce titre se différencie des agents commerciaux, mandataires ou autres conseillers immobiliers non titulaires d'une carte professionnelle.
Amoureux de la terre et des belles pierres, j’ai vécu depuis mon plus jeune âge au cœur des vignobles.
Géographe de formation, j’ai été recruté par la SAFER Languedoc-Roussillon dès l’obtention de mon DESS en aménagement rural et développement local à Montpellier.
Ingénieur foncier de 1998 à 2005 au sein de cette société, j’ai évalué et transmis de nombreuses propriétés agricoles tout en réalisant diverses études auprès notamment de caves coopératives ou de collectivités.
Responsable de la SAFER en Charente-Maritime de 2005 à 2014, j’ai développé des compétences en droit rural afin de gérer le marché foncier de ce département et de transmettre des vignobles du cognac, des propriétés céréalières, des centres équestres, des forêts, des terrains à bâtir…
Intervenant en parallèle à l’école nationale des ponts et chaussées, je forme de nombreux experts sur la problématique de l’étalement urbain.
Sollicité à plusieurs reprises eu égard à ma compétence foncière, j’ai eu le privilège d’intervenir au sénat, d’éclairer juridiquement le département de la Guyane, de travailler avec des cabinets ministériels…
C'est naturellement que j'ai créé mon agence immobilière en m'attachant à fournir un service de qualité et à rester fidèle aux valeurs qui sont les miennes.
Bénéficiez ainsi de ma riche expérience afin de réaliser votre projet de vente ou d’achat de propriétés.
Carte professionnelle de transactions N° CPI 1701 2018 000 023 559 renouvelée le 01.07.21 par la CCI de Rochefort et de Saintonge (Charente-Maritime).
SERVICES AUX VENDEURS
La cession de son activité agricole ou de sa belle demeure se prépare le plus tôt possible.
Aussi, je procède à une analyse fine de chaque situation. Afin d’anticiper au mieux les éléments, je mets en place l’architecture la plus adaptée à votre projet. J’évalue le bien en adéquation avec le prix du marché. Je mets également en place la signature de documents sécurisés, la recherche de repreneurs, la négociation de gré à gré. Je vous accompagne sur la totalité du processus de cession (mandat, compromis, signature de l’acte notarié).
En véritable chef d’orchestre, je fais intervenir des partenaires si cela s’avère nécessaire.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
SERVICES AUX AQUEREURS
La recherche d’une propriété agricole ou d’une belle demeure est souvent le projet d’une vie. Outre le coup de cœur, elle nécessite de répondre à de multiples critères afin de s’engager sereinement.
Dans ce cadre, je peux vous apporter mon éclairage d’homme de terrain afin de répondre au mieux à votre attente. Je m’applique à rechercher les biens en adéquation avec votre projet. J’assure la négociation de gré à gré au prix du marché et la mise en place de signature des documents sécurisés. Je vous accompagne sur la totalité du processus de cession (mandat, compromis, signature de l’acte notarié). En cas de besoin, je fais intervenir des ressources extérieures pour vous assurer le meilleur service possible.
Honoraires maximum pratiqués à la charge de l'acquéreur :
- Honoraires pour immobilier d'habitation : 5% TTC
- Honoraires murs commerciaux ou professionnels : 8% TTC
- Honoraires pour terrains à bâtir : 8% TTC
- Honoraires pour locaux commerciaux ou professionnels : 8% TTC
- Honoraires pour biens agricoles : 8% TTC
L'agence Immobilière Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Agence immobilière à Saintes en Charente-Maritime. Vente de maisons contemporaines et ultra-contemporaines, charentaises, demeures de prestige, châteaux, haras...
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Saintes; Rochefort; Saint-Porchaire; La Rochelle
Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines - Luxury Estate
EURL au capital de 5000 €
N°Siret 803 307 305 00026-RCS-SAINTES
N° identifiant à la TVA FR92803307305 Code APE 6831Z