Grande maison de caractère à Saint-Romain-de-Benet - Réf.225717

Dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages, cette belle demeure d’environ 226 m² allie charme et confort.

Dès l’entrée, un vaste hall ouvre sur des espaces de vie chaleureux et lumineux, où le salon avec cheminée côtoie une salle à manger accueillante.

La cuisine, entièrement équipée, est couplée à un espace repas et s’accompagne d’une arrière-cuisine.

Un bureau ainsi qu’un premier espace nuit avec chambre et salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À ce niveau se trouve également un cabinet de toilette.

L'étage s’organise autour de cinq chambres, dont une superbe suite avec dressing et salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche apportent confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, le charme du jardin se mêle à la douceur de vivre du village tout proche de l'océan.

640500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 610000€

Surface DPE : 226.20m²

Surface terrains : 1741m²

DPE 175 kWh par m² et par an Lettre D.

GES 42 kg eq CO2/m2 par an Lettre D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940€ et 4020€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles