Propriété de charme à Cabariot - Réf.124707

Située dans un écrin de verdure, cette propriété unique allie le caractère authentique des pierres apparentes et la modernité d’aménagements soignés. Pensée pour offrir confort et sérénité, cette maison spacieuse est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Elle est composée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée, 7 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent intimité et confort optimal pour tous les occupants. 4 WC. Une buanderie fonctionnelle, un local technique et un débarras complètent ce bien.

Un cadre de vie exceptionnel :
À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, avec une piscine sécurisée et une terrasse.

Les volumes généreux et les prestations de qualité de cette propriété lui permettront de répondre aux besoins d'une grande famille ou un projet de gîte grande capacité. Le charme des poutres apparentes, associé à une rénovation contemporaine, en fait un bien rare sur ce secteur entre Saintes et l'océan.

Surfaces*

• Maison : 330m²
• Terrain :1 hectare

903000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 860000€

DPE 140 kWh par m² et par an Lettre C.

GES 7 kg eq CO2/m2 par an Lettre B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750€ et 3790€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles