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Maison de charme en pierre avec piscine - Réf. 245683

Charente-Maritime
Prix : 609.000 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Cette charmante maison en pierre d'environ 233m² est un véritable havre de paix, niché au cœur de la Charente-Maritime. Elle allie avec harmonie authenticité et prestations de qualité.

Cette demeure lumineuse vous offre des espaces de vie chaleureux, avec un salon et une salle à manger dotés chacun d'une cheminée. Ses quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC vous permettront d'accueillir confortablement famille et amis. Deux des chambres appartiennent à un espace pouvant être rendu indépendant et disposant déjà de sa propre cuisine. Cet espace peut être au choix en liaison avec la maison principal. Il en est de même pour la quatrième chambre ttoalement indépendante qui possède sa propre salle d’eau et ses WC.

Aux beaux jours, vous profiterez d'un extérieur particulièrement agréable, où la piscine et le jardin paysagé vous assureront détente et moments de convivialité. Un abri de jardin et un local technique pour la piscine complètent ce bien d'exception.

Enfin, la maison est équipée de la fibre pour une connexion internet haut débit et se situe à seulement environ 20 minutes du littoral et à environ 10 minutes de Rochefort, une ville dynamique et riche en histoire.

 

Surfaces * :

Maison : 233m²

Terrain : 3900 m²

 

609000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 580000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2694 et 3646€ / andpe_245683.png

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Surfaces approximatives / non contractuelles

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
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  • entre 500 000 € et 800 000 €
  • 245683
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