Annonce annulée - Maison au charme raffiné à mi-chemin entre Saintes et les Plages - Réf.311654

Cette jolie maison à l'emplacement privilégié, à mi-chemin entre la charmante ville de Saintes et les plages de Charente-Maritime, allie l’élégance et le confort. Avec environ 210 m², elle conjugue harmonieusement l'intimité d'un chez-soi chaleureux et la proximité immédiate des commerces et services.

Dès votre entrée dans cet havre de paix, un hall accueillant s'ouvre sur un espace de vie raffiné où s’articulent un salon, une salle à manger attenante et en continuité une cuisine moderne et fonctionnelle. L’atmosphère y est conviviale et accueillante.

Le rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant.

La buanderie discrète et la cave à vin bien aménagée ajoutent une touche de praticité et de sophistication à cette demeure. Un deuxième petit salon avec cheminée utilisable en bureau, offre un espace intime pour des moments de tranquillité. Une trentaine de mètres carrés viennent augmenter la surface de la maison et accueillent actuellement un atelier d'artiste. Un grenier complète les lieux. La présence d'un ascenseur assure une alternative aux escaliers si le besoin s’en fait sentir. La maison compte 3 chambres dont deux avec salle d’eau et une avec salle de bains. Les lieux totalisent 4 toilettes.

Le jardin d'environ 400m² est agrémenté d'un puits, d'une piscine et d’un espace repas.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix des énergies indexés au 01.10.21  : Entre 1290 et 1800 €/an

525000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 500000€

Surfaces approximatives / non contractuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/