Magnifique demeure bourgeoise nichée au cœur de Saujon - Réf 246688

Cette magnifique demeure bourgeoise est nichée au cœur de Saujon, une ville charmante et animée à moins d’un quart d’heure de Royan et ses plages. Cette propriété d'exception vous séduira par son élégance et son raffinement, alliant parfaitement le charme de l'ancien et la modernité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie unique et inspirant. Les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente créent une ambiance propice au bien-être. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche de sophistication supplémentaire.

Cette maison d'exception vous accueille avec une entrée spacieuse desservant un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée.

Vous profiterez également de 7 chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing attenants. La maison comprend aussi une salle de bains supplémentaire, 3 salles d'eau modernes et fonctionnelles, ainsi que 5 WC.

Pour encore plus de commodité, cette propriété comprend une cave et un grenier. Vous bénéficierez également d'une connexion internet en fibre optique pour une qualité de service optimale.

Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix, invite à la détente et à la contemplation.

Vous profiterez du calme et de la sérénité des lieux, tout en étant à proximité immédiate des animations, des commerces et des services du centre-ville à pied.

La maison possède un garage avec portail motorisé.

L'océan et les plages Royannaises sont accessibles en seulement environ 10-15mn.

Une atmosphère unique en plein cœur de Saujon.

Surfaces* 

• Terrain : 385m²
• Maison : 250m²

675000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence :  642857.14€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 3760€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*surfaces approximatives / non contractuelles