Belle demeure avec piscine et garages en hypercentre de Cognac – 233618

Cette belle demeure, sans vis-à-vis en hypercentre, vous permettra de profiter des commerces et services de la ville de Cognac à pied.

Avec une superficie d’environ 230m², elle compte au rez-de-chaussée deux halls, une cuisine équipée, un salon salle à manger avec cheminée, un wc, un bureau ou chambre, une chaufferie / buanderie.

A l’étage, 4 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, une salle d’eau, 2 wc.

La maison possède un grand grenier, une cave et une buanderie.

L'été, vous pourrez profiter d'une seconde salle à manger jouxtant la piscine.

Elle est équipée du tout à l’égout, d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de 2021.

A l’extérieur, la parcelle d’environ 820m² accueille une agréable piscine et une belle terrasse. Un wc et une douche sont affiliés à la piscine.

Un portail motorisé permet de rentrer dans la propriété et 2 garages peuvent accueillir vos véhicules.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2580€ et 3570€ euros

Surfaces approximatives / Non contractuelles

733950 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 699000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/