Longère avec piscine aux portes de Saint Jean d'Angély - Réf.123609

Cette grande longère à l'architecture rustique fait la part belle aux matériaux naturels. Le bois, la pierre, les tomettes au sol nous plongent dans une ambiance à la fois cocooning et authentique.

Avec près de 415m², elle est composée de vastes pièces.

Vous pénétrez dans la maison par un grand hall qui dessert un dressing et un wc. Ensuite, vous découvrirez le salon de 50m² réchauffé par une belle cheminée, une salle à manger et une immense cuisine.

Cette maison est dotée d'une seconde cuisine transformable en salle d'eau pour communiquer avec une belle pièce pouvant servir de chambre, d'un deuxième wc, d'une buanderie, d'un cellier et d'une entrée de service.

L'habitation compte en plus 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Vous trouverez aussi dans la partie nuit, 2 salles de bains et 2 wc supplémentaires. 

Cette demeure située non loin de la ville profite d'un environnement campagnard et calme. 

La piscine 5x10m chauffée agrémente le jardin de près de 1700m².

Vous apprécierez la présence de 2 granges (de près de 130 et 60m²).

*Surfaces approximatives / Non contractuelles

577500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 550000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5290 et 7200€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/