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Belle demeure dans la campagne à proximité de Saintes - Réf : 092375

Charente-Maritime
Prix : 493.500 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

C’est parfaitement au calme dans la campagne en périphérie de Saintes que vous découvrirez cette belle demeure. Le charme et l’authenticité de cette imposante bâtisse confèrent au lieu une atmosphère cosy. La demeure principale offre des volumes avantageux avec environ 258m². A cette belle charentaise s’ajoute une maison annexe d’un peu plus de 60m².

 

La demeure principale compte :

Au rez-de-chaussée

  • Un hall
  • Une grande cuisine avec poêle
  • Un beau salon avec poêle 
  • Une salle à manger
  • Un wc avec lave-mains
  • Une suite parentale avec salle d'eau
  • 1 cave à vin

A l’étage :

  • Une mezzanine
  • 2 chambres
  • Une salle d'eau avec wc
  • Une suite parentale avec salle d’eau et wc
  • Un bureau

 

La maison annexe :

  • Un séjour
  • Une cuisine américaine
  • 2 chambres
  • Une salle d’eau
  • Un wc

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'un peu plus de 2200m² arboré avec terrasse, d'un abri de jardin, d'un garage avec une deuxième cave et une buanderie.

La maison est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, portail électrique, porte de garage motorisée

Ses atouts :

  • Charme, authenticité, calme
  • Etat irréprochable
  • 30 minutes des plages
  • 5 minutes de tous les services et commerces
  • 5 minutes des établissements scolaires primaires et secondaires
  • Des revenus complémentaires grâce à une installation de panneaux photovoltaïques qui assurent un complément de revenus à l’année en plus de la possibilité d’une location à l’année ou saisonnière de la maison annexe.

 Je vous invite à me contacter pour plus d’informations.

 

493 500 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 470 000€

Diagnostic de performance énergétique :

  • DPE : A(2)
  • GES : A (3)
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
target

  • entre 300 000 € et 500 000 €
  • 092375
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